Vente maison 399 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ferrières-Poussarou (34360)

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1 995 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Nathalie BULET - OPTIMHOME

39 avis

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Description

A VENDRE, à 15 minutes de Saint Chinian, superbe maison en pierre + gîte séparé, sur 5700mé terrain clôturé et arboré.
Comprenant une maison en pierre de 150m² habitable environ, avec au RDC, une entrée, une grand salon avec superbe cheminée, séjour, salle d'eau avec toilettes, cuisine équipée, une chambre spacieuse et une buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade, une salle de bain avec toilettes, un espace ouvert (bureau / bibliothèque), donnant sur une terrasse couverte.
Également, une maison de 2011, de 55 m² de plain-pied : entrée, pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Terrasse sur les campagnes environnantes.
Les extérieurs sont composés d'un parc de 5700m² entièrement clos, une piscine de 11x5 ainsi que des cuves de récupération d'eau de pluie (53m3 au total).
Tranquillité assurée, aucun vis à vis, reliè au tout à l'égout, chauffage central au fioul, Taxe foncière 890€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 567214 )

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030036601 - Réf Superimmo : ANVXWG83Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 700 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 785 € / an

Maximum : 1 063 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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