Vente maison 360 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Feuilla (11510)

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1 800 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Deborah Borie - iad

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Description

iad France - Deborah Borie (06 65 12 06 19) vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Entièrement Rénovée - Feuilla
Ce véritable bijou d'une maison située à Feuilla, dans un village pittoresque, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1871, cette maison de village entièrement rénovée propose un cadre de vie unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant le ton à l'ensemble de la maison. La cage d'escalier en pierre d'origine témoigne du cachet historique de la demeure.
Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux, la salle de bain moderne, la cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments en famille autour des repas, son séjour avec ses moulures apporte une touche d'élégance à cet étage.
Au deuxième étage, deux autres chambres offrant un espace privé idéal pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité, une salle de bain ajoute un confort supplémentaire à cette propriété d'exception.
Ce deuxième et dernier étage peut également être un appartement totalement indépendant avec son séjour spacieux comprenant une cuisine équipée ouverte moderne a ceci s'ajoute une mezzanine et ses combles aménagées.
L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour compléter ce bien d'exception, un garage attenant offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens authentiques alliant l'histoire et le confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Feuilla. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie EI (ID 82602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1603761 - Réf Superimmo : ANVXWP79B

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1871	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 17 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 564 € / an

Maximum : 3 468 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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