Vente maison 485 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

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2 425 €/m²

Vanessa LESTI - SAFTI

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Description

A 15 min de Brignoles et du Luc, Vanessa LESTI, SAFTI immobilier vous présente cette charmante villa individuelle de PLAIN-PIED de 171m² édifiée sur un terrain plat de 1252m² clos et arboré dans un quartier calme et prisé de Flassans sur Issole.
Cette villa construite en 1999 est parfaitement entretenue et pleine de charme!
A la recherche de grands volumes?
Vous serez alors séduit dès l'entrée par sa GRANDE PIÈCE DE VIE composée d'un séjour de 60m² avec cheminée insert et climatisation réversible et d'une cuisine généreuse semi ouverte toute équipée de 14m², idéal pour les amateurs de cuisine.
Poursuivez vers une très belle véranda en L, offrant un bel espace de relaxation, véritable interface entre la maison et le jardin.
Cette villa offre aussi 4 chambres dont une avec accès à l'extérieur, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé.
A cela s'ajoute, un T2 de 30m² non attenant à la maison, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc permettant de faire de la location saisonnière ou d'héberger un proche.
A l'extérieur, on trouve également une grande buanderie avec adoucisseur d'eau, un car port, un atelier pour bricoler, un barbecue, un four à pizza et surtout un bel espace piscine comprenant cuisine d'été, grande terrasse avec pergola ainsi qu'une douche. Le jardin accueille également un poulailler et un espace potager.
Vous l'aurez compris, cette villa a tout pour plaire! Ne passez pas à côté et contactez-moi vite pour la visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342 - SAFTI – LESTI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1369549 - Réf Superimmo : ANVXWUOY9

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 252 m²	Année de construction : 1999
Séjour de 60 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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