Vente maison 290 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fleury (11560)

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1 450 €/m²

C&M immobilier

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Description

CM IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de maître exceptionnelle, pleine de charme et entièrement rénovée, offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité situé à Fleury d’Aude.
Cette demeure de 200 m2 habitables, avec un potentiel supplémentaire de 100 m2 à aménager, se situe au cœur du village.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste espace de 100 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon spacieux et lumineux, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Le premier étage se compose de quatre grandes chambres, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Le second étage, quant à lui, présente un plateau de 100 m2 à aménager selon vos envies, idéal pour créer des espaces supplémentaires ou des pièces à vivre au cachet unique.
La maison est équipée pour un confort optimal : chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce, production d’eau chaude par cumulus thermodynamique. Rénovée, la maison bénéficie également de double vitrage, d’une isolation performante, et de réseaux d’électricité et de plomberie entièrement refaits.
À l’extérieur, une cour intime de 40 m2 vous invite à la détente. DPE : A/A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 762 € et 1032 €. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant au 04 68 75 94 25 ou au 06 50 68 00 20 pour plus d’informations ou une visite.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GN 1109 - Réf Superimmo : ANVXX94PT

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

Barème d’honoraires : https://cetmimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 6 chambres
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 762 € / an

Maximum : 1 032 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 828828921 - N° de carte professionnelle : CPI34012023000000004