Vente maison 245 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Florensac (34510)

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1 225 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

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Description

Plongez dans l'âme de cette demeure où la pierre, les poutres majestueuses et les tomettes anciennes se mêlent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette bâtisse, autrefois unifiée, a été astucieusement divisée en deux appartements communicants par une terrasse généreuse de 31 m². Toutefois, l'option de les séparer est toujours à votre portée. L'espace de vie se déploie sur six chambres confortables, deux séjours lumineux de 35 et 40 m² chacun, deux greniers qui offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.. Le véritable atout de cette propriété ? Un garage spacieux d'environ 110m² et un jardin paisible de 215m², promettant des moments de détente en plein air. Des travaux sont à envisager, mais imaginez le potentiel ! Transformez cette vigneronne en votre havre de paix personnalisé. Pour les visites c'est par ici ! Stéphanie au O6IO9O63O5 Agence RImmobilier Florensac Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 345515829 - Réf Superimmo : ANVXW2NXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 390 m²	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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