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29
Vente maison 365 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Foulbec (27210)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Foulbec (27210)
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- 1 825 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Richard LENOIR - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous invite à découvrir Le Manoir de la Motte, un charmant Manoir Normand construit en 1650, et qui est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Ce bien est disponible grâce à Richard LENOIR d'OptimHome Prestige en Normandie.
Situé au cœur d'un magnifique parc de plus de 7000 m2, au cœur d’un petit village,cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture et de belles pierres. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée dotée d'une penderie et de magnifiques tomettes au sol. Les superbes poutres en orme et la hauteur sous plafond considérable ajoutent une touche de caractère à cette pièce.
En continuant votre visite, vous découvrirez une buanderie sur votre gauche et une salle à manger avec une cheminée magnifique, ainsi qu'une cuisine exposée au Sud et équipée de placards pratiques. Le niveau se complète avec un salon exceptionnel, qui était autrefois une étable. Son charme rustique et authentique en fait un espace unique.
Un escalier datant du 15ème siècle vous emmènera à l'étage, où vous trouverez un deuxième salon qui distribue une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Le potentiel d'agrandissement est énorme au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités pour aménager l'espace selon vos besoins.
Cette propriété dispose également d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, ajoutant des équipements modernes et pratiques à cette demeure chargée d'histoire. De plus, elle est éligible au dispositif Monuments Historiques, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
La taxe foncière s'élève à 1236 € par an, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Enfin, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite afin que vous puissiez découvrir ce domaine exceptionnel situé à seulement 15 minutes de Honfleur. Si vous le souhaitez, une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 572589 )
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 830030730234 - Réf Superimmo : ANVXX1EQ5
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 825 € / m² |
| Taxe foncière : 1 236 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 190 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1650 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2021.
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