Vente maison 340 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Frasne (25560)

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1 700 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

IMOLOGI & CO

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Description

Imologi vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle à Frasne (25560)
Bâtie en 1964, cette maison de 210 m² sur trois niveaux et 10 pièces, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Actuellement cette maison est composée de deux logements distincts :
Le premier est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès au jardin, six chambres, deux salles de bain, une chaufferie.
Le second logement est composé d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Bien naturellement ces deux espaces peuvent être facilement exploités en maison familiale ou vous garantir un loyer avec le second appartement. Dans les combles vous découvrirez deux espaces supplémentaires de type studio avec kitchenette .
La terrasse de 44 m², avec vue sur le jardin, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1030 m², vous permettra de vous adonner à vos activités favorites en plein air.
La maison dispose également d'une cave de 6.83 m² et d'un grenier. Le chauffage individuel à plaquettes de bois, et le chauffe-eau solaire garantissent à cette maison une excellente performance énergétique. Les menuiseries en bois/aluminium avec double vitrage participent également à l'effort d'économie d'énergie voulu par les propriétaires.
Deux garages complètent ce bien.
Important :L'installation photovoltaïque présente sur cette habitation rapporte en moyenne 2500€ à 2700€ par année alors que les dépenses énergétiques sont évaluées entre 1300€ et 1900€ (voir DPE). Le gain de cette installation photovoltaïque couvre l'ensemble des charges de cette maison !!!
La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous permettra de personnaliser votre intérieur à votre goût.
La maison est située à 5 minutes à pied de la crèche, de l'école maternelle, de l'école élémentaire et du collège. Vous trouverez également des restaurants à quelques minutes à pied. Plusieurs commodités se trouvent à proximité.
Cette commune profite de l'ensemble des services (médecin, grande surface, services à la personne, boulangeries, restaurants). La gare TGV accessible à pied vous permet un accès rapide à la Suisse, et à Paris (2h50).
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, et imaginez-vous y créer de nouveaux souvenirs. N'hésitez pas à contacter nos Imologues pour de plus amples renseignements .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM552-- - Réf Superimmo : ANVXX3MWO

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf

200 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 559 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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