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Vente maison 1 990 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83370)

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  • 9 950 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
LC Riviera Properties

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Description

Sur les Hauteurs de Saint-Aygulf, nous vous proposons cette magnifique propriété aux prestations soignées et de qualité.
Son incroyable vue mer panoramique, du Sémaphore aux Issambres vous émerveillera.
D'une superficie habitable d'environ 200m2, répartie sur 3 niveaux, vous profitez d'un imposant séjour de plus de 75m2 avec sa cheminée centrale avec insert, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
L'ensemble vous permettra d'accéder à sa terrasse couverte pour les repas famille ou profiter des terrasses extérieures pour bronzer autour de la piscine avec plancher amovible.
Vous profiterez pleinement de la vue, en journée, en soirée et des feux d'artifice estivaux.
Pour la partie nuit, une Master de plain-pied avec dressing et salle de bains, 1 chambre à l'étage, une salle de bains, ainsi qu'un salon bibliothèque pouvant être aisément transformé en chambre.
Le rez de jardin vous permettre de stationner vos véhicules à l'abri sur les 100m2 du niveau.
Vous y retrouverez un studio indépendant pour recevoir famille ou amis.
Plus d'informations sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 10/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 35-COMPANY37745HWY - Réf Superimmo : ANVXXG16P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 9 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37745hwy/147/2rMQ5/bareme_des_honoraires_1.pdf

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 549 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2013
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Siren : 952510543 - N° de carte professionnelle : CPI83032023000000011
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