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Vente maison 274 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gaillac (81600)

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  • 1 370 €/m²
  • 3 Parkings
Emilie Bresson Immobilier

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Description

Ensemble immobilier de 4 lots dans vieille maison de Maître pleine de charme de 212 m² sur 2 niveaux.
Un espace divisé d'une maison extraordinaire!
Cet investissement atypique se compose de :
1 local commercial avec salle de douche et wc de 31 m². Prêt à louer en pro ou Rbnb loyer prévisionnel de 450 € par mois .
1 local commercial avec salle d'attente, salle de bain avec wc de 45 m² (loyer prévisionnel de 550€/mois )
1er étage appartement de 91 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Cet appartement est à diviser en 2, avec 1 T2 séparé et un studio avec salle de bain.
( loyers prévisonnels 600 € et 400€)
Une partie commune, reliant les différentes parties de l'ensemble, d'une surface totale de 45 m².
Les loyers sont à titre indicatifs mais de source professionnelle .
Les lots sont libres de locataires.
Cet investissement peut faire l'objet de projets multiples
Chambre d'hôtes
Investissement pro pour locaux médicaux
Investissement pour logements de tourisme
ou encore sa Maison !
A vos projets , nous vous attendons pour visiter !
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035

Publiée le 27/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM359-CONTACTEZNOUS - Réf Superimmo : ANVXVM6HI
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres3 Parkings
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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