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20

Vente maison 250 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
Gallardon (28320)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
Damien BATAILLARD - iad

Damien BATAILLARD - iad

12 avis
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Description

iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : À seulement 10 minutes de la gare d'Épernon et 13 de celle de Maintenon, nichée au cOEur d'un village historique, cette élégante maison type bourgeoise avec une belle hauteur sous plafond d'une superficie au sol de 200 m² environ constitue l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commodités offertes par le centre-ville, accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le double salon séjour avec cheminée.
A cela s'ajoute, une grande cuisine, et une buanderie avec accès à la cour.
Le premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec parquet massif dont une suite parentale, des toilettes et un deuxième salon. Cet havre de paix vous permettra de vous détendre dans la baignoire ou la douche à l'italienne et vous préparer dans un dressing spacieux.
A cet étage, le deuxième salon est équipé d'un poêle à granulés, facilement aménageable en espace bureau.
Le deuxième étage, idéale pour les enfants ou les adolescents, se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau.
À l'extérieur: Une cour intérieure sans vis-à-vis avec un porche pour une voiture, salon de jardin, une grande cave et un espace rangement fermé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1606312 - Réf Superimmo : ANVXWQ64Z
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 287 m²Année de construction : 1900
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 316 € / an
Maximum : 3 134 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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