Vente maison 655 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gap (05000)

A 15/20 mns à l'ouest de GAP, venez découvrir cette superbe propriété composée d'une habitation principale de type 5, une maison d'hôtes, garages et dépendances, édifiée sur un grand terrain d'environ 3950 m2 constructible et divisible !
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, comme par sa grande cuisine équipée et son cellier.
La suite parentale de plain-pied vous offre un grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et un accès direct au Spa extérieur abrité, où vous pourrez contempler le ciel étoilé et les montagnes environnantes !
A l'étage, vous découvrirez, desservies par la mezzanine, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc.
La maison d'hôtes, une ancienne grange indépendante rénovée, composée d'un séjour-cuisine et de 2 chambres à l'étage, vous permettra de recevoir famille et amis ou encore un rendement locatif non négligeable !
Vous bénéficierez en outre, de 3 grands garages dont 2 avec combles aménageables, et de nombreuses dépendances.
Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques (revente).
Très belle vue dominante et dégagée sur les montagnes !
Vous l'aurez compris, cette belle demeure présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une visite s'impose !
(Visite virtuelle sur demande)
Cette annonce vous est proposée par CASSIADavid - EI - NoRSAC: 401452305, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GAP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 655 000 €

Prix au m² : 3 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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DAVID CASSIA - EXPERTIMO

Siren : 401452305

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