Superimmo
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Vente maison 995 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 4 975 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings
Rely'on Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ ! A seulement 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré, venez découvrir cette incroyable maison contemporaine de 200m2 de plain-pied, sur une magnifique parcelle boisée et classée de 12439m2. Il s'agit d'une maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités et haut de gamme. Grâce à ses très grandes ouvertures, l'intégralité de la maison est tournée vers l'extérieur et cet environnement unique en son genre. Dès l'ouverture du portail vous serez séduit par cette belle architecture, qui en fait un exemplaire rare et unique. En poussant la porte, vous découvrirez une entrée d'environ 10m2, traversante et baignée de lumière offrant une première vue sur la forêt. Cette entrée, donne accès à une très belle pièce de vie traversante Nord/Sud de plus de 73m2 avec poêle à bois permettant d'accéder à ce sublime extérieur et cette terrasse de 185m2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée vous offrira un espace conséquent afin de préparer vos petits plats, ainsi qu'un coin repas ou apéritif. Elle est accompagnée d'un cellier/buanderie de 5m2. Accessible depuis l'entrée, un grand WC totalement indépendant avec fenêtre et double lave-mains. Côté nuit, vous profiterez d'une sublime suite parentale de plus de 39m2 avec d'incroyables baies vitrées, exposée Sud et une fois de plus tournée vers ce magnifique extérieur. Elle est composée d'une salle de bains avec baignoire, une double douche et un lavabo double vasque. Un dressing de 9m2 complète ce superbe ensemble. Vous continuez la visite par ce magnifique dégagement de 25m2, aujourd'hui aménagé en espace bureau mais pouvant permettre de créer une voir deux autres chambres. L'espace nuit est complété par deux chambres de 15m2 et 16m2, une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, un cabanon permet le stockage de l'outillage de jardin, vélos... Un carport permet de stationner deux voitures. Comment ne pas terminer la visite par cet incroyable parcelle, boisée et en partie classée. La parcelle donne la possibilité d'exploiter 170m2 supplémentaires (piscine, extension, garage). Les plus : prestations haut de gammes, menuiseries en ALU, sur mesure (2m60 de hauteur), plafonds à 2m80, plafond chauffant et rafraîchissant. Un cadre unique et un bien d'exception à visiter sans tarder ! Rely'on Immobilier, Votre satisfaction, Notre priorité ! Tel : 0562806589 / 0608131335

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1646 - Réf Superimmo : ANVXX0YQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 439 m²Plain-pied
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19681 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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