Vente maison 94 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Geay (79330)

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470 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Thierry BECOT - Capifrance

32 avis

06 21 78 95 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette grande maison au cœur du bourg offre un vrai potentiel pour plusieurs possibilités d'aménagements.
Utilisée actuellement comme commerce, cette longère spacieuse et polyvalente se prête parfaitement à une transformation en logements privés ou autre projet. Une maisonnette indépendante pouvant être aménagée complète cette propriété.
Le rez-de-chaussée est composé de deux très grandes salles, de toilettes accès PMR, d'une cuisine, arrière-cuisine et réserve.
A l'étage quatre chambres à restaurer et une salle de bain.
GRANDE SUPERFICIE sur 2 niveaux
ESPACES GENEREUX offrant nombreuses possibilités
MAISONNETTE INDEPENDANTE DE 55 m² AMENAGEABLE
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (bar restaurant)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865860)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931028217 - Réf Superimmo : ANVXWC2WV

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Caractérisques

Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 470 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 1940
Chauffage électrique	1 salle de bain
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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