Vente maison 515 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Générac (30510)

iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Vaste villa de 200m² - 5 Chambres - Quartier Résidentiel.
Cette maison de 200m² vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite dans les années 90 ( revisitée ) et nichée dans un quartier résidentiel calme, elle saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres et 1 bureau avec entrée dédiée ( ou chambre ), 1 salle d'eau . Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin arboré et bien entretenu. Les expositions sud, est et ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une ambiance cosy et d'un espace de rangement pratique. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Grenier. Cave.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité et la sérénité de cet espace extérieur. Eau du Bas-Rhône également.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, situés à seulement 400 mètres de la maison. Les écoles privées et publiques se trouvent à 600 mètres, offrant ainsi un environnement propice à l'éducation de vos enfants. Pour les sportifs, les équipements sportifs sont accessibles à seulement 800 mètres, vous permettant de maintenir une activité physique régulière.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale, idéalement située et prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 2 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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