Vente maison 117 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gibles (71800)

À vendre – Maison de village à Gibles (71), volumes généreux et potentiel aménageable
Située à Gibles, charmant village de Saône-et-Loire proche de La Clayette, cette maison de village à rénover et à remettre au goût du jour mitoyenne d’un côté offre plus de 200 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Des espaces de vie confortables et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande cuisine conviviale, un bel espace bureau, une buanderie avec WC, un vaste séjour, un salon avec une cheminée insert.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Les combles offrent un espace supplémentaire, potentiellement aménageable selon vos envies.
Des atouts pratiques et un extérieur agréable
Cave intérieure.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Toiture en très bon état.
Assainissement tout-à-l’égout, un atout rare et pratique.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, d'un grand garage et d'une dépendance pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.
Vous recherchez une maison spacieuse avec du cachet et du potentiel ? Venez découvrir cette belle opportunité !
Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.893231Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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VALÉRIE ROY - CAPIFRANCE

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