Superimmo
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Vente maison 550 000 €
200,29 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Gorges (44190)

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  • 2 746 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
Ajp Immobilier Clisson

Ajp Immobilier Clisson

270 avis
02 28 21 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Centre de Gorges à 5 mn à pied de la gare et des écoles, une très belle maison de 2001 ( extensions en 2007 et 2012) conçue par un maître d'oeuvre de 200.29 m2 habitables, sur une parcelle de 1239m2. avec possibilités de créer une seconde maison ( ou ajouter 5 pièces à la maison existante). La Maison principale d'une surface de 129.36 m2 se compose d'une pièce de vie de presque 40 m2 avec un poêle à bois. D'une cuisine Arthur Bonnet en érable, aménagée et entièrement équipée , semie ouverte sur le séjour. De plain pied nous avons 3 chambres ( dont 2 avec avec placards) et une 3ème avec dressing et un accès diret sur une belle terrasse, des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire. Une 4 ème chambre à l'étage est accessible par la pièce de vie. Un garage avec un espace buanderie sépare la maison de la seconde partie qui est anciennement un local professionnel d'une surface de 70.93 m2 avec 4 bureaux . Cette partie peut rester ainsi pour une activité professionnelle ou être transformée en une extension de la maison ou en une seconde maison ( locatif). Cette seconde partie créée en 2007 se compose d'un Hall d'entrée indépendant d'un WC et de 5 pièces pour une surface totale de plus de 69 m2. Cette partie est chauffée par une pompe à chaleur réversible. La maison est ouverte sur un jardin exposé plein ouest arboré et sans vis à vis, deux terrasses pour profiter aux beaux jours. Un abri bois et une remise de jardin en fond de parcelle ( respectivement 8.03 m2 et 12.18m2). Aucun travaux à prévoir. Chauffage par le sol en géothermie pour la maison principale , tout à l'égout, conforme . Vous poserez vos valises et serez séduit par ce bien idéalement situé! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1203CC - Réf Superimmo : ANVXWBZ0V
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 746 € / m²
Taxe foncière : 1 334 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173076.pdf

200,29 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 239 m²1 garage - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 39 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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