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Vente maison 259 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gorze (57680)

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  • 1 295 €/m²
  • Exclusivité
Benjamin KUMM - iad

Benjamin KUMM - iad

26 avis
06 01 84 87 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Kumm (06 01 84 87 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON // GORZE // 200 m² environ // 5 CHAMBRES // MODERNE et SPACIEUX // TERRASSES // DÉPENDANCES // JARDIN
A 30min de Metz dans un cadre nature au cOEur de la charmante commune de Gorze.
Maison mitoyenne de 200 m² environ rénové entre 2020 et 2021, construite dans les années 1940 sur un terrain de 470 m² environ.
Elle est composée d’un RDC avec une entrée, un dressing de 6 m² environ, une salle de bain de 7 m² environ et 2 chambres de 16 m² environ chacune.
Au 1er étage une cuisine de 15 m² environ entièrement équipée avec un ilot central, un salon de 25 m² environ et une salle à manger de 16 m² environ.
Au 2ème étage 2 chambres de 14 m² environ chacune, une troisième grande chambre de 22 m² environ et une salle de bain.
Chaudière fioul de 2020 et radiateurs électriques, double vitrage PVC.
A l’arrière de la maison, une dépendance pouvant être aménagé en studio, bureau ou idéal pour profession libéral avec accès indépendant.
A l’extérieur on trouve une cour intérieure aménagée en salon d’été, une spacieuse terrasse et un jardin avec des arbres fruitiers.
Il est possible de diviser ce bien pour créer 3 logements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1609786 - Réf Superimmo : ANVXWRI7E
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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