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Vente maison 172 500 €
200 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Gourin (56110)
200 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Gourin (56110)
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- 863 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Sarah LE BOLC'H - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Maison de maître à rénover située en plein centre-ville de Gourin.
Volume, charme et caractère sont les maîtres mots ici.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 4 pièces ( 9m2 environ, 16m2 environ, 17.5m2 environ et 17m2 environ) à rénover et des WC, qui offrent la possibilité d'y installer une activité libérale ou de créer des espaces de vie supplémentaires.
Au premier étage, on découvre un séjour (34m2 environ) avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16m2 environ, une salle d'eau et des WC.
Au deuxième étage, le palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et 2 pièces de 13m2 environ, qui offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Sous-sol complet compartimenté. Attenant à l'habitation, un grand garage (60m2 environ) avec mezzanine de stockage, accessible en voiture depuis la cour et depuis le jardin à l'arrière.
Belle parcelle de terrain clos (500m2 environ) avec un jardin exposé au sud à l'arrière et une cour à l'avant ( possibilité de stationner plusieurs véhicules )
LES PLUS : en plein cOEur du centre-ville, commerces et écoles à pied, couverture en ardoises / crochets inox pour l'habitation et en bac acier pour le garage, rénovée il y a 10 ans.
L’emplacement et la superficie de cette belle bâtisse vous offrent la possibilité de développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et d'occuper le logement à l'étage, de créer des chambres d’hôtes ou d'y accueillir une grande famille.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 1523075 - Réf Superimmo : ANVXVNPLZ
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Prix de vente : 172 500 €  | Prix au m² : 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 200 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 508 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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