Vente maison 492 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Granville (50400)

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2 463 €/m²
2 Garages

Losier Immobilier

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Description

LOSLIER IMMOBILIER, MOINS D'HONORAIRES, PLUS DE SERVICES.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail :
Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied avec combles aménageables sur un sous-sol complet avec un garage, un appartement F3 et 5 caves. Et un deuxiième garage indépendant pouvant accueillir un camping-car ou un bâteau.
La maison est composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un cellier, une SDB et un WC indépendant. Terrasse accessible du salon, de la salle à manger et de la cuisine d'environ 60 m2 plein sud.
Au sous-sol, un garage d'environ 40 m2, une entrée desservant 5 caves et un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une chaufferie et une salle d'eau avec WC.
Une cuisine d'été et un second garage indépendant d'environ 37 m2 complètent ce bien.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'une superficie d'environ 1041 m2.
Située dans un quartier calme et proches des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2626 JP - Réf Superimmo : ANVXX9WMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 492 500 €	Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loslierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 041 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Localisation

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Siren : 838337384 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018000026937