Vente maison 1 166 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

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5 830 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine de 13 m²
Piscine

Elite Properties

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Description

Grasse | Secteur recherché | Propriété de charme
Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant calme absolu et sérénité. Située dans un secteur très recherché de Grasse, cette magnifique maison individuelle de 200 m² est posée sur un terrain plat de 1 000 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle piscine avec sa plage privative. Vous serez séduit par la quiétude des lieux, où la nature est omniprésente avec 3 000 m² de terrain boisé en restanque, créant un cadre enchanteur propice à la détente.
Caractéristiques intérieures :
Au rez-de-jardin :
Une suite parentale spacieuse comprenant un dressing et une salle d’eau privative, idéale pour des moments d’intimité et de confort.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, s’ouvrant sur une magnifique terrasse végétalisée avec vue directe sur la piscine et le jardin.
À l’étage :
Trois chambres lumineuses dont une avec sa terrasse privative fermée. Chacune avec des volumes généreux.
Une salle de bain, douche et des toilettes
Caractéristiques extérieures :
Un espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu'à 3 véhicules dans la cour intérieure.
Un box fermé attenant à la maison, offrant un stationnement supplémentaire et des possibilités de rangement
Une piscine rénovée avec mosaïque refaite, bordée de verdure, pour profiter des journées ensoleillées.
Les plus :
Exposition optimale garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Toiture révisée en 2021, assurant sérénité et confort.
Arrosage automatique et éclairage extérieur par zones, pour un jardin toujours impeccable.
Système d’alarme moderne pour une sécurité renforcée.
Cadre de vie exceptionnel : Ce havre de paix saura ravir les amoureux du calme et de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La propriété bénéficie d’une situation idéale à Grasse, dans un environnement préservé et prisé.
Opportunité à saisir !
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme, confort moderne, et cadre idyllique. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique qui saura répondre à toutes vos attentes.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85282328 - Réf Superimmo : ANVXWVCXA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 166 000 €	Prix au m² : 5 830 € / m²

66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12624/fees_document.pdf?1688347047

200 m² (carrez : 202,55) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 50 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304,61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 152 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 878184506 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 043 919