Vente maison 477 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Grosbreuil (85440)

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2 385 €/m²
Exclusivité

Silvina ANDRADE - SAFTI

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Description

Située à Grosbreuil (85440), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre paisible, à seulement 3 km du bourg de Sainte Foy. Idéalement rénovée, cette belle maison de 200 m² sur un terrain de 2360 m², offre un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant accessible aux commodités environnantes.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents besoins. Des équipements tels qu'une pompe à chaleur, un puits, ainsi que des places de parking complètent cet ensemble spacieux et fonctionnel.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, un bureau ainsi que deux suites parentales de plus de 40 m² chacune offrent un espace intime et confortable. Ce bien permettra de laisser libre cours à vos préférences pour la finition des sols et des espaces dédiés aux suites parentales, possibilité de 2 chambres supplémentaires pour une personnalisation sur mesure avant le printemps. Nouveau DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309 - SAFTI – ANDRADE Silvina, Conseiller indépendant

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 1399290 - Réf Superimmo : ANVXXGUYX

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²	Année de construction : 1940
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

124 kgeqCO2/m²/an

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