Vente maison 895 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gruissan (11430) - Gruissan Plage

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4 475 €/m²
Exclusivité

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Description

EXCLUSIVITE:
A 100 mètres de la mer, sur une surface d'environ 200 m², ce bien d'exception propose un bel espace de vie de 60m² baigné de lumière et sublimé par une charpente en bois.
Les 2 chambres du rez-de-chaussée de 16 et 18m² ainsi que la suite parentale au 1er étage de 17m² sont chaleureusement aménagées. Pour votre confort, 1 bureau de 16 m², 1 dressing de 15m² , 1 buanderie ainsi qu'une salle de bain complète le rez-de-jardin.
Un pièce de 27 m² environ peut accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier...
Les baies vitrées ouvertes à l'étage, invitent à la détente, sur l'une des deux terrasses en bois, à l'abri de la pergola pour les repas en famille, au soleil pour se prélasser ou dans le jacuzzi pour une pause relaxation.
Un coin cuisine d'été ainsi que plusieurs places de parking extérieur font de ce lieu une résidence principale ou secondaire idéale qui séduira les amateurs de sports de glisse, les amoureux de la mer et de la nature.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : TO2-2805B - Réf Superimmo : ANVXWGUFA

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1946

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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