Vente maison 285 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Formerie (60220)

Nul doute que vous serez séduits par cette superbe demeure mêlant charme et caractère
Avec ses allures de petit Manoir, vous découvrirez derrière cette façade pleine de cachet, un intérieur moderne et rénové avec goût par les propriétaires actuels
Le DPE classé C (très bonne performance énergétique) est un gage de la bonne mise en oeuvre et de la qualité des matériaux choisis pour la rénovation
La maison est idéalement située à 15mn de Forges les Eaux, 20mn d'Aumale et de Neufchâtel en Bray et 40mn de Beauvais
Si nous passions à la visite :
Entrez dans cette vaste pièce de 100 m2 où vous trouverez d'un seul tenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés et une cheminée qui vous promettent des hivers chaleureux...
Un peu en retrait, dans le salon et son bow-window, vous aspirerez au repos, devant un film ou un bon livre !
En rez de chaussée se trouve aussi un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire + emplacement pour une douche italienne, à moderniser
Je vous invite à me suivre à l'étage pour prolonger la visite :
Après être monté par l'escalier qui se trouve dans la tour, vous arriverez dans un long corridor qui dessert 4 chambres, dont une de 20m2 dans laquelle il vous faudra apporter votre touche personnelle (peinture murale non réalisée)
Les travaux des 3 autres chambres sont entièrement terminés : une chambre de 14m2, une autre de 10m2 pouvant faire office de bureau et la suite parentale de 30m2 avec douche privative et un dressing digne de ce nom disposé derrière une porte coulissante de type industriel
Il vous sera encore possible d'agrandir les 200m2 habitables de cette propriété, en aménageant le comble au 3ème niveau
Pour ce qui est des extérieurs, le terrain fait 3500m2, dont 2000m2 en herbe et totalement plat (piscinable) et 1500m2 boisé et pentu
Cette maison remplie vos critères et plus encore ? Je serai ravie de vous la faire visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 577297 )Afficher plus

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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PATRICIA GRONDIN - OPTIMHOME

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