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Vente maison 429 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guémené-Penfao (44290)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guémené-Penfao (44290)
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- 2 145 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette magnifique maison située sur la commune de Guémené-Penfao, construite en 1972, exposée Sud Est avec une surface habitable de 200m² environ et à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
Une entrée 12m² environ, un grand salon séjour lumineux de 36m² environ avec insert à bois, une cuisine fermée de 16m² environ, trois chambres de 9 à 12m² environ, un bureau, une buanderie de 20m² environ, une salle d'eau de 5m² environ et des toilettes séparés.
A l'étage :
Une mezzanine spacieuse de 10m² environ et lumineuse qui dessert deux chambres l'une de 10 m² environ et l'autre 16m² environ, deux pièces supplémentaires, un dégagement servant de dortoir, une salle de bain de 6m² environ et des toilettes séparés.
A l'extérieur :
Un garage de 18m² environ avec un atelier attenant, une cave, un abri de jardin, des annexes et une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Localisation:
Situation idéale à une heure de Rennes, Nantes et de Vannes, et des bords de côte, offrant un accès rapide à de multiples destinations
Les plus :
Beau terrain de plus de 8000m² environ constructible!!!.
Maison en autoconsommation grâce aux panneaux solaires et au puit !
Ouvertures double vitrage.
Couverture en ardoises naturelles.
Aucun vis-à-vis
Pas de travaux à prévoir.
Assainissement individuel conforme.
À voir absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1552538 - Réf Superimmo : ANVXW15M3
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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