Vente maison 399 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guémené-Penfao (44290)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison Néo-Bretonne de 1972 de 200 m² environ, sur un terrain arboré clos de 6000 m². Elle est situé à 1 km du bourg de Guémené-Penfao avec son Super U, boulangeries, restaurants, tabac-presse, médiathèque, garage automobile, un assureur.... Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec une cheminée équipée d'un insert, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants, deux débarras, une salle de jeu. Derniers travaux: En 2018: insert. En 2020, aménagement complet de l'étage (isolation, sol, électricité, peinture, salle de bains, chambres) et ravalement façade. LES PLUS : 1 garage, 1 terrasse exposée Sud, Des panneaux solaires (pour consommation et revente), 1 cave, 1 bûcher, 1 verger (pruniers, poiriers, pommiers), Fenêtres en PVC double vitrage, VMC. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

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