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Description

A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Beignon, à proximité de Plélan-le-Grand, Guer, Paimpont et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison de caractère offre environ 200 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 2000 m². Proche des commodités, des écoles et des collèges. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée récente. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, est agrémenté d'un insert. WC indépendant. Un dégagement dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le premier étage offre une mezzanine avec une vue plongeante sur la pièce de vie, créant un espace ouvert et lumineux. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC et un grenier avec un potentiel d'aménagement. L'extérieur est tout aussi charmant, avec un beau terrain paysagé où un ruisseau en contrebas ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. La propriété dispose d'une microstation aux normes datant de 2023, un grand hangar est également disponible pour le stockage et le rangement, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Amoureux du charme de l'ancien et des beaux espaces ? Contactez nous ! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 771070622 - Réf Superimmo : ANVXVZK9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293745.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 2,9%

335 000 €
8 juin 2024
345 000 €
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