Vente maison 840 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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4 200 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

LA VAGUE IMMOBILIERE

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Description

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! EXCLUSIVITÉ ! GUIDEL MAISON MODERNE 200M2 AVEC VIE DE PLAIN PIED Situé dans un hameau à quelques minutes du bourg, coup de coeur pour ce bien d'exception aux volumes généreux ! Composé d'une entrée avec placard ouvrant sur la pièce à vivre baignée de lumière d'environ 70m2 avec cuisine équipée et aménagée moderne (2023), salle à manger avec bibliothèque et séjour avec insert à bois. Bureau, salle de cinéma de 30m2, salle d'eau et chambre avec accès à la terrasse, wc séparé et buanderie. A l'étage se trouve trois belles chambres avec placard et bureau intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc séparé. Vous disposez d'un grand garage avec porte pvc, plusieurs stationnements, terrasse, jardin clos et paysagé. Vous apprécierez l'environnement calme et boisé, les prestations énergétiques de la maison (chauffage au sol, pompe à chaleur 2024) et son excellent état ! Prix net vendeur 800 000 euros et 5%ttc d'honoraires charge acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 57-MK - Réf Superimmo : ANVXXJ48X

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 1 823 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387499.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2006	Séjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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