Vente maison 713 031 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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3 565 €/m²
2 terrasses
5 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

SUNCOM Immobilier

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Description

SUNCOM Immobilier
Bretagne sud - Morbihan
Au calme!
A 10 minutes des plages et 5 minutes de toutes les commodités de Guidel ou Queven, cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement rénovée, est nichée dans un havre de paix à proximité directe de tous les accès stratégiques.
A 15 minutes des gares de Lorient ou de Quimperlé pour un accès rapide à la capitale, cette demeure de charme et son parc arboré avec vue imprenable sur la nature et les bois sauront vous inspirer à coup sûr.
Aucun travaux à prévoir, matériaux et prestations très qualitatives !
Outre les dépendances et annexes, la maison propose une superbe pièce de vie plein sud avec accès terrasse et une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez de terrasse-spa. Une vaste buanderie et son accès service se trouve dans le prolongement.
A l'étage, ce sont 2, 3 ou 4 chambres en fonctions des perspectives des futurs occupants et la pièce d'eau commune.
Difficile de passer à côté d'une visite.
Les propriétés en pierres de ce niveau de standing et de finitions sont plutôt rares en basse Bretagne sud et à proximité de la mer...
Contactez-nous pour passer un moment convivial à la découverte ce bien immobilier aux caractéristiques très recherchées.
Contactez Erwan pour une visite O646261068
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919
Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 001 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 15/06/2025 - Réf. agence : VM1238-DIWAN - Réf Superimmo : ANVXYCDI5

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Caractérisques

Prix de vente : 713 031 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,3% TTC - 16 030 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 253 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	5 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc