Vente maison 395 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guiseniers (27700)

Si vous recherchez le calme, l'espace, la nature et le confort, cette grande longère (200 m2 sur une parcelle verdoyante de plus de 1000 m2), coche toutes les cases. Après avoir franchi la petite entrée, vous apprécierez sur la gauche son impressionnante pièce à vivre, comprenant une salle à manger avec cheminée et un double séjour traversant, lumineux (exposition est-ouest) et chaleureux avec son poêle à granules. Tandis que, à la droite de l'entrée, se trouvent la cuisine (équipée) également pleine de charme, qui donne sur la terrasse (70 m2), et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, quatre très jolies chambres, une pièce de rangement (dressing plus étagères), et une grande salle de bain (baignoire, douche et double vasque) sont desservies par un couloir au bout duquel a été aménagé un espace bureau.
Attenante, une grange en dépendance fait office de garage pour plusieurs voitures. Dotée d'une cave à vins (à consommer avec modération), elle sert également d'atelier. Mais elle pourrait aussi s'imaginer en gite si tel était votre projet.
Avec la qualité de ses matériaux, et son excellent Diagnostic de Performance Energétique (C & A), comment ne pas tomber sous le charme de cette demeure de caractère dans la campagne normande, gage d'une qualité de vie privilégiée ? Proche de Vernon et Giverny, prenez le risque d'être impressionné, en venant la visiter dans l'Eure.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Poêle à bois
Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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