Vente maison 1 180 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 900 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alex LOUISOR - Capifrance

27 avis

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Description

GUJAN MESTRAS, à vendre grande maison de caractère climatisée.
Photos sur demande.
Cette charmante maison T6 de 200m2 est en excellent état, elle dispose d'un séjour cuisine lumineux de 64 m² donnant sur grande terrasse en bois et piscine.
Trois chambres sont présentes au rez-de-chaussée et deux à l'étage, vous profiterez de deux salles-d 'eau, d'une salle-de-bain et d'un dressing.
Une pergola bioclimatique et une cuisine d'été sont à votre disposition.
Le jardin, très bien entretenu, est au calme et sans vis à vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864850)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934059040 - Réf Superimmo : ANVXW9V0H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 5 900 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 64 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 381 € / an

Maximum : 1 869 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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