Vente maison 1 080 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 400 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon

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Description

Capitale ostréicole du bassin, Gujan-Mestras est une ville séduisante qui abrite de charmantes plages à moins de dix minutes en vélo. Répartie sur 2 niveaux, cette maison contemporaine non mitoyenne, bardée de bois à l'arrière, profite d'un vaste espace vitré au rez-de-chaussée pour la pièce de vie avec une cuisine dinatoire équipée ouverte. Trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant s'imposent sur l'ensemble de ce niveau. L'étage est occupé par deux chambres dont une avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc et balcon privatif offrant une vue dégagée et ensoleillée sur le jardin. Un jardin paysager avec terrasse, cuisine d'été, pergola bioclimatique et piscine chauffée ainsi que 4 places de stationnements et un carport viennent s'ajouter à ce bien familial, raffiné et bien agencé. Des atouts indispensables dans ce secteur idéal à 6 min de la Gare et quelques minutes du Bassin et de sa promenade.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXX2A4J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 323 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 381 € / an

Maximum : 1 869 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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