Vente maison 1 185 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 925 €/m²
Cuisine ouverte

Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME

06 10 43 16 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très Belle Maison contemporaine, de plain pied, 200 m² habitables très recemment concus.
Très fonctionnelle,lumineuse, de belle facture avec de nombreuses prestations tres interessantes (domotique , clim, équipements divers ++, douche extérieure ...)
Sa piscine de 54m² ravira toute votre famille, ainsi que son joli jardin sur une parcelle de 1070 m²
nombre de chambres : 5 ... dont une suite parentale, un cellier lingerie, entrée, un immense salon sejour avec une belle cuisine américaine toute équipée.
DPE / A
Vous n'aurez qu'à vous installer, tout est en excellent etat, prêt à vous accueillir !
A 1 Km des plages, à 1 km de la petite GARE ferroviaire de Gujan-Mestras très pratique qui donne accès aux TER des villes situées entre Arcachon et Bordeaux.
Commerces et super marché à proximité ..il est possible de vivre ici sans voiture...
Les prés salés et les pistes cyclables pour de joies promenades dans la nature, réserve d'oiseaux et plages en bord de bassin..
Un dossier complet vous sera remis sur demande (plans, videos ...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 574645 )

Publiée le 30/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 830031968988 - Réf Superimmo : ANVXXCGO5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 5 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres
1 niveau	Parking extérieur
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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