Vente maison 527 850 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Héric (44810)

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2 639 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²
Piscine

Peggy GUITTON - Immoliaison

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Description

GRANDE MAISON AU CALME DANS LE BOURG
Visite Virtuelle sur demande,
Dans un environnement privilégié au calme absolu dans le bourg d'Héric à seulement 15 minutes du périphérique Nantais, cette grande maison cossue possède un parc arboré et paysagé de 5700 m² entièrement clôt et une piscine.
Maison de famille d'environ 200 m² en excellent état d'entretien, qui offre de nombreuses possibilités, avec son salon séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec une vue sur le parc et la piscine, et sur sa cuisine récente aménagée équipée.
5 chambres, un bureau et 3 salles d'eau complètent cette maison.
Le plus de cette maison : un appartement de type T2 avec une sortie indépendante, parfait pour un adolescent ou des grands-parents.
La piscine de 9,5m x 4,5m est traitée au sel et possède un dôme et une pompe à chaleur pour en profiter aussi longtemps que possible dans l'année.
Les 100 m² de terrasse qui entoure la maison permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2885.3€ ~ 3330€ - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 24/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5611502 - Réf Superimmo : ANVXVUC2M

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Caractérisques

Prix de vente : 527 850 €	Prix au m² : 2 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 700 m²	Année de rénovation : 2015
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée, sur parc	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 17 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 885,3 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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