Vente maison 498 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

À vendre, une charmante maison individuelle de 188 m² avec 38 m² de dépendances, offrant un fort potentiel, idéalement située dans le quartier résidentiel de la gare de Hyères, sur un terrain de 700M2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres. De plus, vous découvrirez un garage, une seconde salle d'eau avec WC en annexe, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un hall, un spacieux séjour de 28,77 m², une seconde cuisine, une salle de bain avec WC, un dégagement et trois autres chambres.
Cette maison, érigée sur un agréable terrain arboré dans un secteur calme, est à quelques minutes à pied de la gare et de tous les commerces (gare, aéroport, commerces, médecins, laboratoires, etc.).
Offrant un potentiel considérable, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, mais nécessite des travaux de rénovation.
Référence agence : 1109

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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