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Vente maison 350 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
Illats (33720)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
Jonathan PIGNEUL - iad

Jonathan PIGNEUL - iad

15 avis
06 30 00 60 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jonathan Pigneul (06 30 00 60 82) vous propose : Maison de Campagne à Illats - Charme et Authenticité au Rendez-vous
Nichée au cOEur de la charmante commune d'Illats, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre. Datant de 1900, cette demeure chargée respire le charme et l'élégance d'antan, offrant un cocon chaleureux à ses futurs occupants.
Avec une surface de 198 m², cette maison et son gite indépendant de 40 m2 offre de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Maison lumineuse avec de très beaux volumes. Elle offre un vaste potentiel pour une rénovation personnalisée et sur-mesure d'un plateau supplémentaire de 40 m2.
Au rez de chaussée magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant, et suite parentale avec bureau de 40M2, cellier et buanderie, wc indépendant .
Vous vous rendez à l'étage pour y découvrir 2 chambres supplémentaires et un belle salle de bain avec un second wc.
Elle dispose également d'une piscine hors sol avec terrasse bois, et offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces extérieurs à votre image, en harmonie avec la nature environnante.
Située à proximité des commodités du village d'Illats, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services quotidiens. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison de campagne.
Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Pigneul EI (ID 15022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1622164 - Réf Superimmo : ANVXX3Q90
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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