Vente maison 315 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Illzach (68110)

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1 575 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

DS Immo

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Description

Sous compromis : Illzach,
Située dans la banlieue Nord de Mulhouse. Cette commune dynamique connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon, et son accès rapide à l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle
Charmant ancien 'corps de ferme' proposant un fort potentiel, au calme et en impasse d'une zone industrielle.
Ce bien dispose :
Au rez-de-chaussée,
D'un appartement de type F2 d'une surface de 60 m² avec entrée indépendante, à aménager dans sa globalité.
D'une grande remise pouvant servir d'atelier ou être réhabilité en habitation.
D'un appartement de type F2 d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante, comprenant, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une cuisine, une chambre, un salon.
A l'étage,
D'un appartement en duplex de type F6 d'une surface de 147 m² avec entrée indépendante, comprenant un dégagement, un salon, une cuisine avec coursive, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une chaufferie au 1er niveau, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bain au 2ème niveau.
D'un grenier au-dessus de la remise pour une surface de + de 150 m² à aménager avec grande hauteur sous plafond.
Au sous-sol,
3 caves dont une cave voutée.
A l'extérieur,
un grand jardin clôturé en double accès avec un portail électrique sur l'avant, un portail simple sur l'arrière de la bâtisse, une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Aspect technique :
- Toiture en bon état
- Chauffage au gaz sur l'appartement aménagé du rez-de-chaussée et sur le duplex au 1er étage.
- Fenêtres en double vitrage bois sur le duplex et double vitrage PVC sur le F2 du rez-de-chaussée
- Taxe foncière : 914 €
A retenir : actuellement 200 m² aménagés en habitation, il vous reste plus de 300 m² à exploiter comme bon vous semble !
L'avis professionnel de Damien et Sophie : un bien rare à la vente. Gros point fort pour sa situation, impasse où l'on oublie que nous sommes en zone industrielle, le potentiel existant vous permettra de réaliser votre rêve ! Famille nombreuse, artisan, commerçant, ce bien est pour vous !
Contactez l'agence au 03 67 260 960.
Un bien proposé en exclusivité par D&S Immo Riedisheim.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.

Publiée le 02/07/2019 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM336-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXHC8XD

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 409 m²	5 Parkings
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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