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Vente maison 1 420 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 7 100 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvain Gaudeau - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ISSY-LES-MOULINEAUX - LA FERME - MAISON - 6 PIECES - 200 M2 - TERRASSE - JARDIN - GARAGE
Venez découvrir, dans le quartier de La Ferme, cette agréable maison traversante de 200 m2 distribuée sur 3 niveaux & sous-sol total.
Bien situé :
- à 5 minutes à pied de la station de tramway « Les Moulineaux » du T2,
- à 10 minutes à pied de la station « Issy » du RER C,
- à 11 minutes à pied de la gare de Meudon.
L’accès à cette habitation se fait via une cour extérieure plantée.
Une entrée dessert un espace TV/bureau, des toilettes invités, un grand salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 17 m2 et un jardin.
Le premier étage est composé de 3 chambres (dont une chambre parentale, donnant sur un balcon, avec salle d’eau et dressing), une salle de bains et des toilettes séparés.
Au deuxième étage, une grande chambre avec un espace bureau.
Le sous-sol, total, est entièrement aménagé et se compose d’une grande salle de jeu, d’une pièce de rangement/dressing/fitness, d’une buanderie et d’un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Cette maison, de 1996, bénéficie d’extérieurs agréables et propose des prestations haut de gamme :
- matériaux de qualité,
- double vitrage,
- système de chauffage avec chaudière gaz très récente,
- visiophone,
- storebane électrique,
- volets électriques,
- système d’alarme avec télé-opérateur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 165525 - Réf Superimmo : ANVXX3UMY
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| Prix de vente : 1 420 000 € | Prix au m² : 7 100 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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