Vente maison 597 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Itteville (91760)

Située sur la Butte d'Itteville et des contreforts de la forêt de Fontainebleau, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Entre vallées verdoyantes et panoramas dégagés, elle offre une véritable harmonie entre confort et environnement préservé. Ce bien rare est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité.
Dans un cadre calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de 200 m² allie élégance et prestations de qualité, idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'arrivée, une allée bordée de pierres de Fontainebleau mène à une entrée cathédrale lumineuse, dévoilant un intérieur chaleureux.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un salon-séjour spacieux de 71 m², agrémenté d'une belle cheminée pour des moments de convivialité en toute saison. Ce vaste espace baigné de lumière naturelle s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, dont certaines avec accès à un balcon pour profiter de la vue dégagée . Une mezzanine aménagée en bureau complet à l'étage, créant un espace de travail agréable et calme.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vraie valeur à la propriété, avec un grand garage, une buanderie, une vaste salle de jeux, et des WC présents à chaque niveau pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine avec pool house, invitant à des moments de détente et de convivialité.
Cette propriété allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Les amateurs de nature apprécieront la qualité de vie offerte par ce bien rare, lumineux et parfaitement intégré dans un cadre préservé.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder pour saisir tout son potentiel et ses nombreux atouts.
Photos complémentaires disponibles à la demande ainsi qu'une visite virtuelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.882364Afficher plus

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Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²
Taxe foncière : 3 816 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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