Vente maison 367 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jonzac (17500)

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1 838 €/m²
1 balcon (15 m²)
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

TERRE OCEAN IMMOBILIER

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Description

BELLE MAISON ANCIENNE AU STYLE CONTEMPORAIN en parfait état, située aux portes de Jonzac, ville thermale en Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de tous les commerces, avec du cachet, unique, qui s'intègre dans un cadre 'campagne' authentique, idéal pour les amoureux de nature.
Vous serez accueillis par une entrée spacieuse et du rangement, une pièce de vie de caractère avec une partie salon ouvrant sur une terrasse, offrant un lieu convivial et chaleureux avec sa cheminée. Ainsi qu'un espace spacieux cuisine aménagée et équipée - salle à manger, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
La maison est pensée pour une vie de plain-pied, disposant d'une grande chambre ouvrant sur une seconde terrasse avec vue sur la piscine, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, donnant une belle hauteur et du cachet conduisant à 4 chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest avec vue sur la campagne et les chevaux, et une autre, avec une salle de bains, puis des WC séparés.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1500m² offre un espace accueillant pour les loisirs et les activités extérieures, même un potager. Un garage indépendant de 70 m² complète la propriété pouvant servir d'atelier, de stockage, ou autre et une piscine de 8x4m (Desjoyaux) viennent agrémenter le tout. L'environnement aux alentours sont des cultures Bio.
Cette propriété est idéalement située à proximité de grandes villes : 1H de Bordeaux, 1H d'Angoulême, 30 minutes de Saintes, et à seulement 45 minutes de Royan avec ses plages; Un vrai coup de coeur à découvrir en exclusivité chez Terre Océan Immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 91 90 92.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2692.00 et 3642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM788-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXX2JN3

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 497 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	1 balcon (15 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1992
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 692 € / an

Maximum : 3 642 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227