Vente maison 878 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jouques (13490)

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4 390 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Eric BOUTERIN - iad FRANCE

6 avis

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Description

iad France - Eric BOUTERIN (06 01 46 58 10) vous propose : Amoureux de la Provence, ce très beau bien est fait pour vous !
Nichée dans la campagne du charmant village de Jouques, sur de larges restanques muries par le soleil où les parfums d'herbes aromatiques mêlés au chant des cigales vous rappellent que vous êtes en Provence, en position dominante sur son parc de plus d’un hectare offrant un vaste et lumineux panorama jusqu’au Concors, cette très belle maison offrant deux habitations distinctes et s’élevant sur 3 niveaux a tout pour vous séduire !
Orientée idéalement Sud / Sud-Ouest, tout en bénéficiant sur ses extérieurs de plusieurs espaces ombragés appelant à la détente en fonction des saisons et des moments de la journée, cette double maison construite en 1997 de 200 m2 habitables au total propose de très beaux volumes dans ces pièces de vie et une vue imprenable et majestueuse sur la campagne environnante.
La maison principale de 130 m2, élevée sur un vaste garage de 42 m2 et ses annexes (atelier carrelé de 22 m2, cave de 7 m2, douche et wc) s’ouvre à partir du jardin donnant accès à la piscine et ses espaces détente (salon d’été, cuisine d’été et boulodrome).
Elle bénéficie sur ce niveau d’une très belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec son plafond rampant et sa charpente traditionnelle, ouverte sur une belle terrasse dominante et sa vue sublime panoramique, et d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse également.
Depuis l’entrée, un escalier dessert l’espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre et une pièce actuellement ouverte à usage de bureau mais pouvant s’envisager comme une troisième chambre.
Deux wc indépendants complètent chacun des deux niveaux de la maison principale.
La deuxième habitation, complètement indépendante mais pouvant être rattachée très simplement à la principale, offre une superficie habitable de près de 70 m2 et bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur son coin jardin intimiste et plein de charme, une belle chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.
L’ensemble présente de très belles prestations :
-Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs (DPE classé B et GES classé A)
-Huisseries extérieures PVC double vitrage
-Eau de ville et eau de forage
-Système d’assainissement autonome conforme
-Piscine 9 x 4 m équipée balnéo et nage à contre-courant
-Portail automatisé avec visiophone
Réservez vite votre rendez-vous de visite afin de découvrir ce bien d’exception dans son cadre somptueux !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BOUTERIN EI (ID 59616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547749 - Réf Superimmo : ANVXW1MG3

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Caractérisques

Prix de vente : 878 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 854 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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