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Vente maison 780 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 900 €/m²
SAUNIER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE Juvignac Centre Dans un environnement propice au calme, grâce à une parcelle de près de 2 000 m2 grande maison atypique de plain-pied construite dans les années 70 avec une belle hauteur sous plafond. La maison a fait l'objet d'une séparation afin de proposer deux logements. Un logement de 130 m2 composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un beau séjour double de 40 m2, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres avec placards, d'un toilette séparé, d'un garage et d'une véranda de 20 m2 environ. Le terrain adjoint à cette maison dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin à la végétation luxuriante. Le deuxième logement a été crée grâce à un découpage intelligent et propose un T3 de 68 m2 grâce à une extension réalisée dans les années 2000. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine US, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'extérieur une cuisine d'été couverte vous permet de profiter d'un grand jardin et d'une piscine également. L'ensemble de la maison est très bien isolée, les matériaux utilisés pour le second oeuvre à savoir fenêtres PVC double vitrage et volets en aluminium ont été changés il y a moins de 10 ans. Les 2 logements sont chauffées individuellement au gaz de ville, vous disposez également d'un forage pour l'arrosage comme pour la piscine. De nombreuses possibilités s'offrent à vous car la maison peut se réunifier très facilement sans grands coûts, elle peut être aussi agrandie en sur élevant d'un étage... Opportunité rare pour des personnes désireuses de vivre à 2 familles grâce au découpage déjà réalisé. Pour une famille nombreuse ou des personnes aimant avoir beaucoup d'espace, cette maison offre un charme évident par sa grande hauteur sous plafond, ses chambres spacieuses, sa grande parcelle de jardin et sa piscine.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 7710 - Réf Superimmo : ANVXX58LO
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 1972
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 429134307 - N° de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 025 772
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