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Vente maison 988 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
L'Houmeau (17137)

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  • 4 940 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
HEMON CAMUS

HEMON CAMUS

47 avis
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Description

Exceptionnelle Maison de Plain-Pied avec Gîtes, Piscine et Spa à L'Houmeau Dans un cadre idyllique où règnent calme et sérénité, nous vous présentons cette propriété rare et exceptionnelle située à L'Houmeau, à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée sur une superbe parcelle d'environ 700 m², cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, offre un confort de vie inégalé. La maison principale se compose de 3 chambres généreuses et lumineuses, chacune conçue pour vous offrir un havre de paix. Le séjour, avec ses volumes harmonieux, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, où une piscine privée vous invite à la détente. Pour prolonger ces moments de bien-être, un spa est également à votre disposition, faisant de cet espace extérieur un véritable sanctuaire de relaxation. En plus de cette demeure principale, la propriété inclut trois gîtes indépendants, judicieusement aménagés pour accueillir des visiteurs dans un cadre charmant et accueillant. Ces gîtes constituent une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un rendement locatif brut de 5%, idéal pour générer des revenus complémentaires tout en profitant d'une résidence principale de prestige. **Atouts supplémentaires :** - Maison de plain-pied rénovée avec goût et raffinement. - Superbe piscine et spa pour des moments de détente inoubliables. - Parcelle arborée de plus de 600 m² dans un environnement calme et préservé. - 3 gîtes indépendants avec un rendement locatif exceptionnel de 5% brut. - Proximité immédiate du centre de L'Houmeau, alliant confort de vie et praticité. Cette propriété d'exception incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique, le tout dans un cadre naturel enchanteur. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception à L'Houmeau, un véritable écrin de bien-être où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie harmonieuse et apaisante. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4963 - Réf Superimmo : ANVXWKVLH
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 4 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343896.pdf

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 696 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 1980
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 846 € / an
Maximum : 2 496 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 411777071
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