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Vente maison 2 648 600 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Côte-d'Arbroz (74110)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Côte-d'Arbroz (74110)
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- 13 243 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI La Côte-d'Arbroz vous propose à la vente cet authentique chalet Haut-Savoyard de plus de 200m2, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3269-TCA.
Situation et contexte :
Niché à La Côte-d'Arbroz à seulement 5 min des pistes des Portes du Soleil, le Chalet Ilbarritz offre quiétude et facilité d’accès aux loisirs de montagne tout en étant situé dans une impasse paisible.
Description intérieure :
Ce chalet de bonne facture en construction bois mélèze et sous-sol béton, s'étend sur un terrain de près de 850m² et bénéficie d'un plancher chauffant géothermique. Il propose un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, bar et séjour cathédrale donnant sur une terrasse exposée sud.
Coin nuit :
À l'étage, une pièce à vivre de type loft donne accès à un balcon sud. Cette dernière est suivie d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain et douche assurant intimité et confort. Les trois chambres du rez-de-chaussée, dont une suite, ont un accès direct au balcon filant. Au total, 4 chambres et 3 salles d'eau composent le chalet.
Avantages extérieurs :
Profitant d'un extérieur harmonieux avec terrasse et pelouse offrant une vue sur les sommets, ce chalet comprend aussi une cave voutée vieille de plus de 100 ans qui rajoute un cachet indéniable à la propriété. L'ensemble est à taille humaine, relativement plat et facile d'entretien.
Prestations complémentaires :
Un sous-sol avec buanderie et pièce de rangement présente un fort potentiel d’aménagement. Un car-port pour et trois places de parking viennent compléter l'offre.
Conclusion :
Ce chalet allie confort moderne et authenticité savoyarde pour un cadre de vie idyllique en montagne. . Contactez-nous pour organiser une visite.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 4525-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/01/2025 -
maj le 05/01/2025 -
Réf. agence : 4525-TCA. - Réf Superimmo : ANVXXKW0J
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| Prix de vente : 2 648 600 € | Prix au m² : 13 243 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 99 908,7 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 548 691,3 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 864 m² | 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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