Vente maison 699 000 €

200 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

La Courneuve (93120)

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3 495 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mengyu ZHU - iad

8 avis

06 32 84 16 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à La Courneuve : Maison de ville avec revenus locatifs attractifs !
Vous recherchez un investissement sûr et rentable dans un emplacement stratégique ? Cette maison de ville individuelle, située à proximité immédiate de la station La Courneuve du métro L7, offre une opportunité unique à ne pas manquer.
Caractéristiques clés :
Maison de ville individuelle sur un terrain de 280m² environ, offrant une surface utilisable de 210m² environ répartie en deux parties distinctes.
La maison principale est divisée en trois appartements sur 2 étages, générant des revenus locatifs attractifs :
Le premier appartement avec un loyer de 960€/mois.
Le deuxième appartement avec 830€/mois.
Le troisième appartement avec 530€/mois.
La partie secondaire comprend deux appartements au rez-de-chaussée :
Le premier appartement avec un loyer de 800€/mois.
Le deuxième appartement avec 750€/mois.
Deux garages en location, respectivement à 80€/mois et 90€/mois, offrant un revenu supplémentaire.
Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la station La Courneuve du métro L7, offrant une excellente accessibilité. Entièrement équipés avec des installations de vie, et un grand supermarché est accessible en quelques minutes à pied.
Points forts :
Chaque appartement dispose de compteurs électriques indépendants et les compteurs d'eau ont également été divisés, facilitant ainsi la gestion des charges.
Tous les locataires bénéficient de contrats de location réguliers, assurant ainsi des revenus stables.
Revenu mensuel total d'environ 4040€, offrant un excellent retour sur investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, de photos ou de vidéos sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Nous sommes disponibles 7J/7 pour répondre à toutes vos questions et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1482267 - Réf Superimmo : ANVXVLLVU

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 280 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

486 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 4%

699 000 €

25 avril 2024

728 000 €

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