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20
Vente maison 209 700 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Crèche (79260)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Crèche (79260)
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- 1 049 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Jakubowski Jean-Paul - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau paisible sur la commune de La Crèche, cette superbe demeure est composée de plusieurs bâtiments offrant une surface totale habitable de 200m² répartie dans deux logements spacieux et lumineux de 140m² et 60m². L’ensemble compose une véritable oasis sur une parcelle arborée de 1317m², close de murs anciens garantissant intimité et espace. L'ensemble est habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation.
Le bâtiment principal de 140m² est composée de :
AU RDC :
. 1 cuisine de 24m² avec un poêle à bois
. 1 salle à manger de 25m² avec cheminée
. 1 salle d'eau avec WC
. 1 chaufferie
A L'ETAGE :
. 3 chambres de 13, 16 et 25m² dont une donnant sur une terrasse de 20m².
Depuis la cuisine au RDC, une porte fenêtre permet d’accéder à :
. 1 espace piscine 6x4m, sous une véranda de 72m² qui est accolée à une terrasse extérieure de 40m² également accessible depuis la salle à manger ou depuis le jardin.
Toujours dans ce même bâtiment principal et depuis l’espace piscine, vous accédez à :
. 1 studio comportant une pièce de vie de 17m² avec cuisine et mezzanine, et une salle de bain.
Le second bâtiment comporte :
AU RDC :
. 1 garage de 53m²
. 1 cellier
A l’ETAGE :
. 1 LOFT de 60m² comprenant 1 pièce de vie de 42m², 1 chambre ouverte, et 1 salle d’eau avec WC (classement DPE en E et GES en B).
Un autre bâtiment propose :
. 1 garage de 22m² avec un grenier de 17m²
Enfin, vous trouverez 4 dépendances en pierre ayant des surfaces de 4 à 14m².
POINTS PARTICULIERS :
. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont nécessaires.
. L’assainissement est opérationnel, mais non conforme.
--- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : 80491DHI2395 - Réf Superimmo : ANVXXCQ8S
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| Prix de vente : 209 700 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 317 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2024.
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