Vente maison 229 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Bernard (72400)

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1 145 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Martine LACROIX - Capifrance

94 avis

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Description

ENTRE LA FERTÉ-BERNARD ET BELLEME Martine LACROIX vous invite à découvrir un véritable havre de paix dans le magnifique cadre verdoyant du PARC NATUREL DU PERCHE. ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL proposant deux habitations charmantes, parfaites pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
La première habitation est une superbe LONGERE DE PAYS d'environ 130 m². Construite en pierres et parpaings, elle marie tradition et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, le cellier/buanderie et le salon avec son plafond cathédrale ajoutent une touche d'élégance et de praticité à cette demeure. La chambre principale, avec sa salle de bains incluant toilette, douche, baignoire et vasque, offre un véritable espace de détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les greniers, la cave, et le garage avec porte automatisée complètent parfaitement ce logement, sans oublier l'atelier/grange de 50 m² et le puits. L'assainissement se fait par fosse septique, et avec douze panneaux photovoltaïques produisant environ 2400 kW par an, cette maison est à la fois écologique et économique.
La deuxième habitation, d’environ 70 m², est une charmante MAISON PERCHERONNE en pierres. Ses huisseries en PVC et sa véranda baignée de lumière en font un cocon accueillant. La cuisine aménagée, le séjour/salon avec cheminée, et la salle d'eau sont parfaits pour une vie quotidienne confortable. À l'étage, une chambre et un toilette complètent cette charmante habitation. Ici, l’eau de la ville assure un confort moderne.
Les dépendances ne sont pas en reste avec une chaufferie, un garage, une grange et des greniers sur toute la surface. Vous pourrez profiter d’un magnifique jardin et d’un verger, parfaits pour les amateurs de nature, d'élevage et de jardinage. Le tout s’étend sur un terrain de 13.330 m², offrant de vastes espaces pour se détendre ou cultiver selon vos envies.
Cet ensemble immobilier dans le PERCHE est une opportunité rare pour les amoureux de la nature, combinant charme rustique et commodités modernes. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864119)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934826470 - Réf Superimmo : ANVXW4GT2

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 300 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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