Vente maison 239 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Gacilly (56200)

A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier Maison de plain-pied d'environ 115 m² + grenier d'environ 90 m² sur un terrain de 2100 m², nichée dans le bourg de Peillac, dans un cadre paisible à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de La Gacilly et 15 minutes de Redon, avec la mer à seulement 30 minutes de route. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle avec une cheminée, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine donne accès au garage. La maison dispose d'un grenier d'environ 90 m², offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Sur le grand terrain d'environ 2100 m² arboré et clôturé, vous retrouverez un garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier, équipé en eau et électricité, offrant la possibilité de stationner un camping-car ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison, construite selon des normes traditionnelles, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la praticité, tout en étant proche des commodités. Venez visiter votre future maison !! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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KER LE STER IMMOBILIER

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