Vente maison 1 050 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

La Gaude (06610)

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5 250 €/m²

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Riquier

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Description

LA GAUDE - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE
La Gaude: Secteur très résidentiel, superbe propriété d'architecte d'environ 200m2 sur un terrain de 3000m2 composé d'une bâtisse principale offrant un double séjour salle à manger, une grande cuisine équipée, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de douche, une salle de bains, toilettes indépendants.
Les combles sont actuellement aménagées en bureau (ou quatrième chambre), véranda donnant sur le jardin.
Belle position dominante, vues dégagées sur les collines et le baou, superbe jardin paysager complanté d'arbre fruitiers. Appartement 2 pièces indépendant d'environ 42m2 avec entrée indépendante. Grande piscine avec poolhouse et jacuzzi, calme absolu.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85100003 - Réf Superimmo : ANVXWCVTF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² (carrez : 200) - 6 pièces	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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