Vente maison 285 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Jard (17460)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Nichée au sein d'un charmant village de Charente Maritime, cette propriété exceptionnelle représente un mélange harmonieux entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne d'une rénovation de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 200 m² environ, cette longère a été méticuleusement restaurée avec des matériaux nobles et un souci du détail qui séduira les amateurs de belles demeures.
La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour, une cuisine équipée haut de gamme, créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing, termine ce niveau permettant une vie de plain-pied !
À l'étage qui est climatisé, quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, vous trouverez un espace pour vous détendre avec une piscine chauffée, une terrasse couverte équipée d'un barbecue, et un jardin splendide, entièrement clos, avec portail électrique qui s'étend sur 1800 m² environ, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable bijou immobilier alliant élégance et confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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CEDRIC LOISON - IAD

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