Vente maison 317 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Réole (33190)

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1 585 €/m²
Cuisine de 17 m²

A2Z AGENCY

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Description

Ensemble immobilier sur 3000 m² de terrain avec garages ! - Réf 117
A2Z Agency vous propose :
Situé à quelques minutes de La Réole et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux logements de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Premier bien : Superficie de 90 m² comprend : Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une buanderie pratique, 2 chambres confortables, un WC et une salle de bain. Un grand garage pour le stockage ou le stationnement.
Deuxième bien : Superficie de 110 m² comprend : Une grande entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain. Un double garage et une buanderie.
Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur locatif, une profession libérale ou pour une maison familiale. De plus, il est très facile de réunir les deux logements pour créer un espace de vie unique et spacieux.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXY46LI

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 117 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 15 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 309 € / an

Maximum : 3 125 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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